租来的房屋因为事业变动、家庭或个人因素无法继续租赁下去，但房租合同又还没有到期，提前终止租赁会违约的情况下，很多人就想到了转租。但在现实中，承租人常常在转租房屋时吃亏，转租是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。
尽量留底复印件
要有产权人或者产权人委托人要携带产权证未到场人身份证明复印件及到场人身份证明文件户主身份证原件及复印件如有可能承租方尽量留底复印件，或者拍个照片。
疑问一定要当面提出
租房的时候要注意房内设施现场确认:要有房主的家电家私清单，承租方需要在房屋产权人和转租人面前逐一确认家电家私外观和性能方面状况.如果有安全隐患，如果有什么疑问一定要当面提出并三方协商处理。无法修缮有外观下次的家电家私要拍照留下证据，一面将来交房的时候带来麻烦。
合同承租方发生变更
水，电，煤，物业，有线电视，网络费用结算情况确认，因为这种类型的费用不同地区有不同的缴费时间电和缴费频率，所以不会刚刚好就在你签合同的时候就全部结算清楚的。如果房东维持之前的合同，可在合同后面附加转租协议并三方签字，以说明延续合同内容，但是合同承租方发生变更，如果重新签订协议，则不需要在新合同上体现转租房的签字，但是之前合同需要当面作废。
给付款方作为凭证
任何钱款的转移， 收款方需要提供收据给付款方作为凭证。 由于没有专业第三方在场， 最好是在签合同之前自己到文具店买一本三联收据， 现场房东收了你的押金和房租， 你要求他现场用这个三联收据写好凭证给你， 这样比较保险。
此外，如果在租赁合同中未约定可以转租，且房主不同意转租的情况下，租房者擅自转租的话，房主可以解除与租房者的合同。最后，不论是在租房还是转租的过程中有任何问题都应该双方共同讨论，不得违背任何一方的意愿。合同一旦被认定为无效“有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失，各方都有过错的应当各自承担相应的责任。”