一、合同解除的方式
1、协商一致解除
协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为，它不以解除权的存在为必要，只要当事人协商一致，可以解除合同。
2、单方解除
(一)约定解除
约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。其中，保留解除权的合意，称之为解约条款。解除权可以保留给当事人一方，也可以保留给当事人双方。当解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
(二)法定解除
合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。
1、一般法定解除权
①因不可抗力致使不能实现合同目的;
②在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
③当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
④当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
⑤法律规定的其他情形。
闹掰了
二、情势变更原则
合同成立后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
